기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 서홍동
태봉그린피아 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 홍중로 92
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,918원 서귀포시 대비 ▲높음 41%
- 126세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 0층
- 사용승인
- 2002.01.31 (24년차)
- 관리비부과면적
- 6,374㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)장천종합건설
- 주차
- 88대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,049원 |
합계의 14%
|
416.1 | 2,652,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,577원 | ▼낮음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 | 347.5 | 2,214,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,133원 | ▲높음 265% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 42.2 | 268,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 227원 | ▲높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 4.5 | 28,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,111원 | ▲높음 114% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 22.0 | 140,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,410원 |
합계의 8%
|
245.3 | 1,563,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,783원 | ▼낮음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 | 153.9 | 980,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,627원 | ▲높음 181% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 91.5 | 583,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,393원 |
합계의 4%
|
126.4 | 805,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,393원 | ▲높음 675% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 126.4 | 805,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,236원 |
합계의 51%
|
1,487.3 | 9,479,677 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,741원 | ▼낮음 25% 서귀포시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 | 54.2 | 345,397 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,124원 | ▲높음 132% 서귀포시 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 | 813.0 | 5,181,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,418원 | ▲높음 162% 서귀포시 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 | 344.3 | 2,194,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 144% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 44.7 | 285,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,381원 | ▲높음 353% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 47.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,309원 | ▲높음 1196% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 184.0 | 1,172,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,500원 |
합계의 22%
|
642.5 | 4,095,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,500원 | ▲높음 324% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 642.5 | 4,095,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,588원 | 중앙값 2,065원/㎡ ▲높음 41% | 2,918 | 18,596,047 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 192,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,766만 25.01
- 1,797만 25.02
- 1,620만 25.03
- 1,658만 25.04
- 1,650만 25.05
- 1,677만 25.06
- 1,851만 25.07
- 2,021만 25.08
- 1,850만 25.09
- 1,860만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,566만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 5,594원
월 부과액의
9개월
월 4,095,000원 부과 · 5,195,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,855원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법