기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버1차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 68

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,873원 광진구 대비 낮음 23%
  • 146세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
25,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
221대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대화씨앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022137
이튼타워리버1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,635원 555.4 14,400,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,747원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 539.1 13,979,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 174,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 낮음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 49,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.6 196,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,456원 464.3 12,038,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,748원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 229.4 5,949,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,648원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 212.0 5,496,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 196,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,706원 111.0 2,877,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,995원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 22.5 583,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,073원 높음 148% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 73.6 1,908,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,638원 비교 자료 없음 14.9 385,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,561원 645.1 16,725,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,474원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 98.4 2,551,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,400원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 295.1 7,650,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,401원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 216.2 5,606,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.7 302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,899원 높음 102% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.7 277,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,289원 낮음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 7.3 188,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,186원 96.8 2,509,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,186원 낮음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 96.8 2,509,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,544원 중앙값 2,420원/㎡ 낮음 23% 1,873 48,551,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,736,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,628만 25.01
  2. 5,127만 25.02
  3. 4,242만 25.03
  4. 4,855만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,769만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 16,495원
월 부과액의 14년 2개월 월 2,509,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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