기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버1차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 68

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,197원 광진구 대비 낮음 17%
  • 146세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
25,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
221대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대화씨앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022137
이튼타워리버1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,798원 584.5 15,154,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,733원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 561.6 14,561,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 217,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 55,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,194원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.4 320,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,425원 464.1 12,034,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,717원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 229.3 5,944,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,648원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 212.0 5,496,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 196,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,400원 114.9 2,978,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,690원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 26.4 684,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,073원 높음 150% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 73.6 1,908,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,638원 비교 자료 없음 14.9 385,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,436원 937.2 24,299,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,171원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 113.6 2,944,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 140,465원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 619.7원 대비 791.0 20,507,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.9 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,899원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.7 277,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 768원 낮음 82% 광진구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 4.3 112,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,186원 96.8 2,509,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,186원 낮음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 96.8 2,509,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,246원 중앙값 2,638원/㎡ 낮음 17% 2,197 56,975,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,315,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,628만 25.01
  2. 5,127만 25.02
  3. 4,242만 25.03
  4. 4,855만 25.04
  5. 4,280만 25.05
  6. 5,160만 25.06
  7. 5,341만 25.07
  8. 6,701만 25.08
  9. 5,698만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,060만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 17,379원
월 부과액의 15년 월 2,509,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,573원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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