기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
이튼타워리버1차 관리비 명세서
서울특별시 광진구 능동로 68
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,007원 광진구 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 146세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 146세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 26층
- 사용승인
- 2006.03.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 25,928㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인정건설(주)
- 주차
- 221대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대화씨앤씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 104,164원 |
합계의 29%
|
586.5 | 15,207,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 102,268원 | ▲높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 | 575.9 | 14,931,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 766원 | ▼낮음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.3 | 111,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 348원 | ▼낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.0 | 50,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 782원 | ▼낮음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 4.4 | 114,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,985원 |
합계의 24%
|
478.5 | 12,407,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 42,217원 | ▲높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 | 237.7 | 6,163,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,708원 | ▼낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 | 218.0 | 5,651,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,347원 | ▼낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.6 | 196,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,712원 | ▼낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 15.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,479원 |
합계의 5%
|
109.7 | 2,843,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,597원 | ▼낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 | 20.3 | 525,150 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,176원 | ▲높음 130% 광진구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 74.2 | 1,923,670 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,706원 | 비교 자료 없음 | 15.2 | 395,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 130,563원 |
합계의 37%
|
735.2 | 19,062,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,477원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 | 115.3 | 2,989,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 103,747원 | ▼낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 598.9원 대비 | 584.2 | 15,147,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,106원 | ▼낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 11.9 | 307,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,899원 | ▲높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.7 | 277,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,562원 | ▼낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 8.8 | 228,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 773원 | ▼낮음 81% 광진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 4.4 | 112,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,186원 |
합계의 5%
|
96.8 | 2,509,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,186원 | ▼낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 96.8 | 2,509,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 356,378원 | 중앙값 2,676원/㎡ ▼낮음 25% | 2,007 | 52,031,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,044,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,701만 25.08
- 5,698만 25.09
- 4,974만 25.10
- 4,353만 25.11
- 4,996만 25.12
- 4,673만 26.01
- 5,297만 26.02
- 4,358만 26.03
- 5,021만 26.04
- 4,317만 26.05
- 5,243만 26.06
- 5,203만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 53,405,540원
- 2026년 7월
- 52,031,140원
세대당 ▼ -9,413원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,678만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
333만원
㎡당 18,774원
월 부과액의
16년 2개월
월 2,509,210원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법