기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 효가동

동해자이 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 용정로 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,852원 동해시 대비 0%
  • 670세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
75,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
944대
CCTV
441대
승강기
20대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022141
동해자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,803원 448.3 34,038,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,618원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 402.5 30,563,862
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,159원 높음 225% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.9 2,116,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 215,830
A04 피복비 직원 근무복 528원 비교 자료 없음 4.7 353,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 753,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,837원 457.4 34,731,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,350원 높음 94% 동해시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 259.0 19,664,796
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,174원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 186.8 14,186,311
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,313원 비교 자료 없음 11.6 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,090원 36.1 2,740,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,115원 높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.5 2,087,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 975원 비교 자료 없음 8.6 653,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,159원 910.3 69,116,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,981원 높음 315% 동해시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 326.3 24,777,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,187원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 389.9 29,605,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,319원 낮음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 144.0 10,933,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 249,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.2 1,991,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,889원 중앙값 1,845원/㎡ 0% 1,852 140,625,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,725만 25.01
  2. 1억 5,227만 25.02
  3. 1억 4,063만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7억 8,518만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 348,936,000원 –
2026.03.24 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 436,244,640원 –
2025.08.20 소방시설 종합정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국소방방재산업 4,983,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.07.15 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,300,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.15 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,700,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.10 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제7호 후지테크코리아 34,560,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.02.26 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 1,060,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.26 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 2,640,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.11.15 소방 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3개 ( 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 ) (주) 한국소방방재산업 4,983,000원 24.11.15 ~ 24.11.30
2024.10.15 승강기광고 및 행사부스 관리대행업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 대경 10,000,000원 24.10.15 ~ 24.12.09
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 유월공인회계사감사반(제550호)
  • 감사비 858,000원 (세대당 1,280원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 858,000원 2,152,695원
2024년 적정 송정회계법인 880,000원 14,157,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법