기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 효가동

동해자이 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 용정로 1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,061원 동해시 대비 높음 11%
  • 670세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
75,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
944대
CCTV
441대
승강기
20대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022141
동해자이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,914원 431.6 32,772,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,690원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 385.5 29,272,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,845원 높음 224% 동해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 25.1 1,906,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 201,570
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.7 51,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 103% 동해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.3 1,240,098
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,518원 481.1 36,527,391
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,871원 높음 81% 동해시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 254.7 19,343,268
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,920원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 184.6 14,016,123
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.7 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,437원 30.3 2,303,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28원 낮음 99% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.2 18,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,435원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.5 1,631,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 975원 비교 자료 없음 8.6 653,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,552원 1,037.3 78,760,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,076원 높음 502% 동해시 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 353.6 26,851,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,036원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 459.2 34,864,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,438원 낮음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 162.7 12,353,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 335,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.8 666,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 1,586,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 761원 비교 자료 없음 6.7 509,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,140원 80.7 6,123,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,140원 낮음 57% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 80.7 6,123,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,563원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 11% 2,061 156,487,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,725만 25.01
  2. 1억 5,227만 25.02
  3. 1억 4,063만 25.03
  4. 1억 4,267만 25.04
  5. 1억 4,211만 25.05
  6. 1억 5,021만 25.06
  7. 1억 6,814만 25.07
  8. 1억 8,507만 25.08
  9. 1억 8,279만 25.09
  10. 1억 5,649만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 612만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 81원
월 부과액의 1개월 월 6,123,940원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,613원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7억 8,518만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 348,936,000원 –
2026.03.24 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 436,244,640원 –
2025.08.20 소방시설 종합정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국소방방재산업 4,983,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.07.15 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,300,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.15 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,700,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.10 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제7호 후지테크코리아 34,560,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.02.26 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 1,060,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.26 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 2,640,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.11.15 소방 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3개 ( 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 ) (주) 한국소방방재산업 4,983,000원 24.11.15 ~ 24.11.30
2024.10.15 승강기광고 및 행사부스 관리대행업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 대경 10,000,000원 24.10.15 ~ 24.12.09
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 유월공인회계사감사반(제550호)
  • 감사비 858,000원 (세대당 1,280원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 858,000원 2,152,695원
2024년 적정 송정회계법인 880,000원 14,157,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법