기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 효가동

동해자이 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 용정로 1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,315원 동해시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 670세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
75,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
944대
CCTV
441대
승강기
20대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022141
동해자이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,391원 427.0 32,421,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,435원 낮음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 392.1 29,771,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,608원 높음 159% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.0 1,747,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 233,760
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.2 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.6 654,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,758원 483.2 36,687,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,597원 높음 80% 동해시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 252.3 19,160,172
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,684원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 182.5 13,858,487
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.7 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 501,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,322원 38.1 2,895,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 73% 동해시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 7.2 547,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 1,694,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 975원 비교 자료 없음 8.6 653,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,780원 1,286.3 97,672,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,923원 높음 626% 동해시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 369.9 28,088,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,020원 높음 49% 동해시 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 635.5 48,253,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 높음 61% 동해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 184,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,177원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 276.4원 대비 222.2 16,868,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 422,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.9 603,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.7 1,647,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,140원 80.7 6,123,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,140원 낮음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 80.7 6,123,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,390원 중앙값 2,033원/㎡ 높음 14% 2,315 175,801,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,094,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,507만 25.08
  2. 1억 8,279만 25.09
  3. 1억 5,649만 25.10
  4. 1억 5,637만 25.11
  5. 1억 5,753만 25.12
  6. 1억 6,804만 26.01
  7. 1억 6,814만 26.02
  8. 1억 5,339만 26.03
  9. 1억 5,562만 26.04
  10. 1억 5,173만 26.05
  11. 1억 6,532만 26.06
  12. 1억 7,580만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
168,137,704원
2026년 7월
175,801,513원

세대당 ▲ +11,438원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,124만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 807원
월 부과액의 10개월 월 6,123,940원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7억 8,518만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 348,936,000원 –
2026.03.24 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 436,244,640원 –
2025.08.20 소방시설 종합정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국소방방재산업 4,983,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.07.15 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,300,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.15 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,700,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.10 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제7호 후지테크코리아 34,560,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.02.26 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 1,060,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.26 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 2,640,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.11.15 소방 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3개 ( 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 ) (주) 한국소방방재산업 4,983,000원 24.11.15 ~ 24.11.30
2024.10.15 승강기광고 및 행사부스 관리대행업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 대경 10,000,000원 24.10.15 ~ 24.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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