기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 효가동

동해자이 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 용정로 1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,407원 동해시 대비 높음 13%
  • 670세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
75,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
944대
CCTV
441대
승강기
20대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022141
동해자이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,676원 447.2 33,953,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,706원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 493.4원 대비 394.5 29,952,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,431원 높음 301% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 30.3 2,299,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 95% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.0 453,780
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.7 51,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 79% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 1,196,248
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,502원 480.9 36,516,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,541원 높음 76% 동해시 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 243.0 18,452,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,920원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 184.6 14,016,123
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,313원 비교 자료 없음 11.6 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.7 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,153원 36.6 2,782,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,179원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 28.0 2,129,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 975원 비교 자료 없음 8.6 653,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,485원 1,442.6 109,534,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,801원 높음 558% 동해시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 421.8 32,026,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,591원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 630.4원 대비 781.7 59,356,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,121원 낮음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 168.7 12,810,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.0 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 309,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 783,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.2 1,991,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 985원 비교 자료 없음 8.7 660,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,816원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 13% 2,407 182,786,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,091,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,725만 25.01
  2. 1억 5,227만 25.02
  3. 1억 4,063만 25.03
  4. 1억 4,267만 25.04
  5. 1억 4,211만 25.05
  6. 1억 5,021만 25.06
  7. 1억 6,814만 25.07
  8. 1억 8,507만 25.08
  9. 1억 8,279만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7억 8,518만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 348,936,000원 –
2026.03.24 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 436,244,640원 –
2025.08.20 소방시설 종합정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국소방방재산업 4,983,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.07.15 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,300,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.15 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 한국이엘에스 1,700,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.10 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제7호 후지테크코리아 34,560,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.02.26 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 1,060,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.26 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약 대상 제6호 세화산업 2,640,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.11.15 소방 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3개 ( 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 ) (주) 한국소방방재산업 4,983,000원 24.11.15 ~ 24.11.30
2024.10.15 승강기광고 및 행사부스 관리대행업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 대경 10,000,000원 24.10.15 ~ 24.12.09
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 유월공인회계사감사반(제550호)
  • 감사비 858,000원 (세대당 1,280원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 858,000원 2,152,695원
2024년 적정 송정회계법인 880,000원 14,157,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법