기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 공항동
더트루엘마곡HQ 관리비 명세서
서울특별시 강서구 공항대로 67
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,767원 강서구 대비 ▲높음 10%
- 148세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 2024.09.13 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,715㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 92,303원 |
합계의 51%
|
1,406.1 | 13,660,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 89,470원 | ▲높음 218% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 | 1,362.9 | 13,241,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,003원 | ▲높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 15.3 | 148,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 840원 | ▲높음 306% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 12.8 | 124,250 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 452원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 66,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 539원 | ▼낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 8.2 | 79,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,328원 |
합계의 5%
|
142.1 | 1,380,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,355원 | ▼낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 | 96.8 | 940,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,973원 | ▲높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 45.3 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,017원 |
합계의 6%
|
152.6 | 1,482,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,017원 | ▲높음 537% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 152.6 | 1,482,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,601원 |
합계의 28%
|
786.1 | 7,636,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,048원 | ▲높음 341% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 | 579.6 | 5,631,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,730원 | ▼낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 | 133.0 | 1,292,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 835원 | ▲높음 112766% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 12.7 | 123,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 474원 | ▼낮음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 | 7.2 | 70,150 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,514원 | ▲높음 159% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 53.5 | 520,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,363원 |
합계의 10%
|
279.7 | 2,717,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,363원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 279.7 | 2,717,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,611원 | 중앙값 2,510원/㎡ ▲높음 10% | 2,767 | 26,878,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,507만 25.01
- 2,078만 25.02
- 2,211만 25.03
- 2,221만 25.04
- 2,081만 25.05
- 2,209만 25.06
- 2,387만 25.07
- 2,323만 25.08
- 2,672만 25.09
- 2,540만 25.10
- 2,584만 25.11
- 2,688만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,087만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 1,119원
월 부과액의
4개월
월 2,717,690원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비
▼낮음 89%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.21 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 | 대한승강에이전트주식회사 | 2,400,000원 | 24.12.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.11.20 | 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 2,078,100원 | 24.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2024.11.20 | 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 3,324,000원 | 24.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2024.11.20 | 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 56,300원 | 24.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2024.11.20 | 재산종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 935,500원 | 24.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2024.11.04 | 소방시설 최초점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 | (주)믿음소방 | 950,000원 | 24.11.04 ~ 24.11.11 |
| 2024.10.04 | 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 | LG OA 통신 | 1,800,000원 | 24.10.05 ~ 27.10.04 |
| 2024.10.01 | 관리비 처리 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 | 주식회사 이지웹인프라 | 600,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법