기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 공항동

더트루엘마곡HQ 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,908원 강서구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 148세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2024.09.13 (2년차)
관리비부과면적
9,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
씨에스케이(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022156
더트루엘마곡HQ 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,439원 1,469.1 14,272,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,090원 높음 214% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 1,402.9 13,629,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 148,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,263원 높음 506% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 19.2 186,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,149원 높음 2745% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 17.5 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.2 138,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,538원 160.5 1,559,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,876원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 104.7 1,017,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 102,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 45.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,017원 152.6 1,482,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,017원 높음 566% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 152.6 1,482,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,552원 846.3 8,221,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,307원 높음 407% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 614.0 5,965,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,636원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 146.8 1,426,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 975원 높음 540960% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.9 144,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 909원 낮음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 13.8 134,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,725원 높음 173% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 56.7 551,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,363원 279.7 2,717,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,363원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 279.7 2,717,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,908원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 18% 2,908 28,254,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,221만 25.04
  2. 2,081만 25.05
  3. 2,209만 25.06
  4. 2,387만 25.07
  5. 2,323만 25.08
  6. 2,672만 25.09
  7. 2,540만 25.10
  8. 2,584만 25.11
  9. 2,688만 25.12
  10. 2,856만 26.01
  11. 3,001만 26.02
  12. 2,825만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
22,113,379원
2026년 3월
28,254,420원

세대당 ▲ +41,493원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,902만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,958원
월 부과액의 7개월 월 2,717,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,112원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 대한승강에이전트주식회사 2,400,000원 24.12.01 ~ 25.05.31
2024.11.20 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,078,100원 24.11.20 ~ 25.11.20
2024.11.20 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,324,000원 24.11.20 ~ 25.11.20
2024.11.20 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,300원 24.11.20 ~ 25.11.20
2024.11.20 재산종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 935,500원 24.11.20 ~ 25.11.20
2024.11.04 소방시설 최초점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)믿음소방 950,000원 24.11.04 ~ 24.11.11
2024.10.04 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 LG OA 통신 1,800,000원 24.10.05 ~ 27.10.04
2024.10.01 관리비 처리 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 주식회사 이지웹인프라 600,000원 24.10.01 ~ 25.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법