기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

트윈파크아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 부광로36번길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,828원 부천소사구 대비 낮음 17%
  • 125세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2004.09.17 (22년차)
관리비부과면적
11,325㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠이엔씨
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 한빛관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022201
트윈파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,227원 311.6 3,528,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,935원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 264.2 2,991,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 121,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 121% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 72,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 1856% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,343원 높음 168% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.9 292,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,776원 715.0 8,096,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,208원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 223.0 2,525,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,741원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 427.6 4,842,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,360원 높음 120% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,147원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.7 393,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 165% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,598원 83.9 949,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,237원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 13.7 154,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,361원 높음 168% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 70.2 795,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,288원 599.2 6,786,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,901원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 197.6 2,237,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,248원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 333.9 3,780,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,660원 높음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.4 332,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,689원 118.0 1,336,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,689원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 118.0 1,336,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,578원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 17% 1,828 20,697,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 99,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,206만 25.01
  2. 2,709만 25.02
  3. 2,070만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,041만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,983원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,336,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진산회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 8,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진산회계법인 1,000,000원 7,475,064원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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