기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

트윈파크아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 부광로36번길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,384원 부천소사구 대비 높음 7%
  • 125세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2004.09.17 (22년차)
관리비부과면적
11,325㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠이엔씨
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 한빛관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022201
트윈파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,058원 309.7 3,507,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,935원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 264.2 2,991,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 139,924
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 50,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,599원 높음 168% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.7 324,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,776원 715.0 8,096,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,208원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 223.0 2,525,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,741원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 427.6 4,842,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,360원 높음 112% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,147원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.7 393,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 165% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,756원 74.6 844,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 572원 낮음 79% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 6.3 71,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,184원 높음 168% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 68.3 773,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,510원 1,065.2 12,063,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,593원 높음 109% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 227.3 2,574,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,592원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 337.7 3,823,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,236원 비교 자료 없음 35.7 404,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,969원 높음 115% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 397.0 4,496,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,660원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.4 332,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,920원 219.9 2,490,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,920원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 219.9 2,490,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,019원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 7% 2,384 27,002,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,206만 25.01
  2. 2,709만 25.02
  3. 2,070만 25.03
  4. 2,700만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,949만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,902원
월 부과액의 3년 월 2,490,020원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법