기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운엘크루 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,851원 은평구 대비 낮음 19%
  • 146세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.02.14 (9년차)
관리비부과면적
19,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설주식회사
주차
274대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022206
은평뉴타운엘크루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,136원 498.2 9,509,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,684원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 479.5 9,151,935
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.2 42,765
A04 피복비 직원 근무복 522원 비교 자료 없음 4.0 76,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.9 92,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,917원 366.5 6,995,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,010원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 168.3 3,213,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,563원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 164.9 3,148,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,175원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 171,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 24.2 462,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,532원 65.3 1,245,615
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,532원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 65.3 1,245,615
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,826원 870.6 16,618,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,044원 비교 자료 없음 61.5 1,174,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,339원 비교 자료 없음 25.5 487,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,145원 비교 자료 없음 192.3 3,671,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,353원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 102.1 1,949,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,466원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 309.5 5,907,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 높음 447% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.6 183,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,294원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 117.0 2,232,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,099원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 306,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 367,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,538원 50.0 954,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,538원 낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 50.0 954,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,948원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 19% 1,851 35,324,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,442만 25.01
  2. 5,158만 25.02
  3. 4,334만 25.03
  4. 3,841만 25.04
  5. 3,532만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,326만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,838원
월 부과액의 6년 5개월 월 954,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법