기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 진관동
은평뉴타운엘크루 관리비 명세서
서울특별시 은평구 진관3로 21
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,885원 은평구 대비 ▼낮음 18%
- 146세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 146세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.02.14 (9년차)
- 관리비부과면적
- 19,088㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우조선해양건설주식회사
- 주차
- 274대
- CCTV
- 77대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,756원 |
합계의 28%
|
525.9 | 10,038,394 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,645원 | ▲높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 | 494.4 | 9,438,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,612원 | ▲높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.3 | 235,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 293원 | ▼낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.2 | 42,785 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,408원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 205,524 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 798원 | ▼낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 6.1 | 116,485 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,621원 |
합계의 19%
|
364.2 | 6,952,625 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,650원 | ▼낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 | 173.2 | 3,306,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,374원 | ▼낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 | 163.5 | 3,120,535 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 428원 | ▼낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 3.3 | 62,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,169원 | ▼낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 24.2 | 462,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,951원 |
합계의 3%
|
53.2 | 1,014,885 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,951원 | ▼낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 | 53.2 | 1,014,885 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,558원 |
합계의 47%
|
891.5 | 17,017,435 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,561원 | 비교 자료 없음 | 73.1 | 1,395,950 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 6,362원 | 비교 자료 없음 | 48.7 | 928,800 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,897원 | 비교 자료 없음 | 136.9 | 2,613,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,316원 | ▼낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 | 117.2 | 2,236,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,494원 | ▼낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 | 332.7 | 6,350,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,019원 | ▲높음 253% 은평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.8 | 148,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,723원 | ▼낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 120.3 | 2,295,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,312원 | ▼낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 17.7 | 337,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,354원 | ▲높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 18.0 | 343,725 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,519원 | ▼낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 19.3 | 367,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,538원 |
합계의 3%
|
50.0 | 954,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,538원 | ▼낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 50.0 | 954,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,424원 | 중앙값 2,306원/㎡ ▼낮음 18% | 1,885 | 35,977,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 923,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,442만 25.01
- 5,158만 25.02
- 4,334만 25.03
- 3,841만 25.04
- 3,532만 25.05
- 3,513만 25.06
- 3,767만 25.07
- 3,973만 25.08
- 3,859만 25.09
- 3,598만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,807만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 4,090원
월 부과액의
6년 10개월
월 954,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법