기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운엘크루 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 21

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,772원 은평구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 146세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.02.14 (9년차)
관리비부과면적
19,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설주식회사
주차
274대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022206
은평뉴타운엘크루 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,002원 405.4 7,738,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,679원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 387.6 7,399,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 162,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 39,845
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.4 84,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,768원 357.7 6,828,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,745원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 174.0 3,320,705
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,349원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 155.6 2,970,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.3 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,247원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.8 474,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,782원 51.9 990,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,782원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 51.9 990,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,322원 1,907.0 36,401,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,308원 비교 자료 없음 270.1 5,155,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,278원 비교 자료 없음 874.1 16,684,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,320원 비교 자료 없음 -178.4 -3,404,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,320원 비교 자료 없음 178.4 3,404,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,871원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 190.2 3,631,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,382원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 393.0 7,501,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,140원 높음 138% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.7 166,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,343원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 117.4 2,240,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 311,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,520원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 367,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,538원 50.0 954,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,538원 낮음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 50.0 954,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,412원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 6% 2,772 52,912,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 831,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.02
  2. 4,334만 25.03
  3. 3,841만 25.04
  4. 3,532만 25.05
  5. 3,513만 25.06
  6. 3,767만 25.07
  7. 3,973만 25.08
  8. 3,859만 25.09
  9. 3,598만 25.10
  10. 4,182만 25.11
  11. 4,936만 25.12
  12. 5,291만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,422,877원
2026년 1월
52,912,127원

세대당 ▼ -10,347원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,095만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,241원
월 부과액의 7년 1개월 월 954,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법