기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운엘크루 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,681원 은평구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 146세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.02.14 (9년차)
관리비부과면적
19,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설주식회사
주차
274대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022206
은평뉴타운엘크루 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,860원 687.3 13,119,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,955원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 464.0원 대비 672.7 12,841,441
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 103,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.1 40,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.0 133,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,362원 48.7 928,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,257원 낮음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 9.6 183,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,221원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 24.6 470,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,884원 높음 119% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 45.5 867,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 45.5 867,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,032원 849.2 16,210,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,673원 비교 자료 없음 227.0 4,332,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,609원 비교 자료 없음 12.3 234,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,485원 비교 자료 없음 -141.4 -2,698,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,485원 비교 자료 없음 141.4 2,698,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,191원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 100.9 1,925,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,615원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 318.3 6,075,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,139원 높음 128% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.7 166,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,769원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 128.3 2,448,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.7 319,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.1 365,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,538원 50.0 954,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,538원 낮음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 50.0 954,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,736원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 28% 1,681 32,081,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,331,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,513만 25.06
  2. 3,767만 25.07
  3. 3,973만 25.08
  4. 3,859만 25.09
  5. 3,598만 25.10
  6. 4,182만 25.11
  7. 4,936만 25.12
  8. 5,291만 26.01
  9. 4,566만 26.02
  10. 3,987만 26.03
  11. 3,451만 26.04
  12. 3,208만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
35,324,420원
2026년 5월
32,081,451원

세대당 ▼ -22,212원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 354만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,424원
월 부과액의 9년 월 954,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,611원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법