기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 천동
천동홍익아파트 관리비 명세서
대전광역시 동구 대전로 529
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,647원 동구 대비 ▲높음 34%
- 102세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.08.14 (26년차)
- 관리비부과면적
- 8,426㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 삼익
- 주차
- 73대
- CCTV
- 9대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,736원 |
합계의 10%
|
263.1 | 2,217,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,768원 | ▲높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 203.0 | 1,710,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,478원 | ▲높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 17.9 | 150,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,725원 | ▼낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 20.9 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,765원 | ▲높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 21.4 | 180,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,395원 |
합계의 30%
|
791.6 | 6,670,286 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,506원 | ▲높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 | 66.7 | 561,636 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,173원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 | 365.2 | 3,077,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,060원 | ▲높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 12.8 | 108,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,293원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 209.3 | 1,763,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,181원 | ▲높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 26.4 | 222,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 483원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 49,300 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,408원 | ▲높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 17.0 | 143,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,451원 | ▲높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 29.7 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,777원 | ▼낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.5 | 181,290 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,063원 | 비교 자료 없음 | 37.1 | 312,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 11%
|
302.6 | 2,550,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 302.6 | 2,550,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,710원 | 중앙값 1,980원/㎡ ▲높음 34% | 2,647 | 22,308,456 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 126,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,297만 25.01
- 2,215만 25.02
- 2,241만 25.03
- 2,200만 25.04
- 2,229만 25.05
- 2,281만 25.06
- 2,373만 25.07
- 2,356만 25.08
- 2,198만 25.09
- 2,231만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,701만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 21,007원
월 부과액의
5년 9개월
월 2,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비
▲높음 139%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법