기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 담양군 지침리
금강래인보우아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 담양군 미리산길 67
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,865원 담양군 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 130세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2004.05.06 (22년차)
- 관리비부과면적
- 14,612㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 금강토건주식회사
- 주차
- 131대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 담양군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,793원 |
합계의 26%
|
478.6 | 6,993,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,962원 | ▼낮음 48% 담양군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 | 79.7 | 1,165,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,359원 | ▲높음 15% 담양군 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 | 368.0 | 5,376,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,792원 | ▼낮음 27% 담양군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 24.8 | 363,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 680원 | ▼낮음 20% 담양군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.0 | 88,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,165원 |
합계의 34%
|
633.2 | 9,251,400 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 809원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 105,230 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,085원 | ▼낮음 17% 담양군 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 | 71.9 | 1,050,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,684원 | ▼낮음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 | 344.2 | 5,028,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 259원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 33,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,163원 | ▲높음 12% 담양군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 | 143.8 | 2,101,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,385원 | ▼낮음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.2 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,137원 | ▲높음 7% 담양군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 10.1 | 147,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 30% 담양군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 17.8 | 260,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,643원 | ▼낮음 11% 담양군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 14.6 | 213,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 14%
|
266.9 | 3,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 111% 담양군 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 | 266.9 | 3,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,628원 | 중앙값 1,735원/㎡ ▲높음 7% | 1,865 | 27,251,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 75,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,659만 25.05
- 2,502만 25.06
- 2,686만 25.07
- 3,132만 25.08
- 3,066만 25.09
- 2,669만 25.10
- 2,729만 25.11
- 2,655만 25.12
- 2,820만 26.01
- 2,827만 26.02
- 2,640만 26.03
- 2,725만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 24,257,014원
- 2026년 4월
- 27,251,590원
세대당 ▲ +23,035원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,637만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 1,805원
월 부과액의
7개월
월 3,900,000원 부과 · 7,598,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,382원 대비
▼낮음 47%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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