기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

약대현대아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 신흥로321번길 27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,179원 부천원미구 대비 낮음 56%
  • 290세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1988.06.02 (38년차)
관리비부과면적
21,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022220
약대현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,180원 321.1 7,012,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,413원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 297.6 6,499,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 265,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 51,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 195,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,254원 481.4 10,513,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 66.4 1,450,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,674원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 394.1 8,605,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 183,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 129% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,991원 92.8 2,027,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,207원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 29.3 640,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.7 757,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,069원 비교 자료 없음 27.5 600,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.4 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,204원 82.4 1,799,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,149원 낮음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 41.8 913,250
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,372원 비교 자료 없음 18.2 398,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 821원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.9 237,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,186원 201.7 4,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,186원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 201.7 4,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,815원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 56% 1,179 25,756,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,274,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,690만 25.01
  2. 2,197만 25.02
  3. 3,716만 25.03
  4. 2,576만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,184만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 12,448원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,404,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,550만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 주차관제시스템 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법