기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 약대동
약대현대아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 신흥로321번길 27
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,196원 부천원미구 대비 ▼낮음 67%
- 290세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 290세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1988.06.02 (38년차)
- 관리비부과면적
- 21,838㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,334원 |
합계의 27%
|
323.2 | 7,056,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,682원 | ▼낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 | 301.2 | 6,577,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 765원 | 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.2 | 221,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 169원 | ▼낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.2 | 49,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 718원 | ▲높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.5 | 208,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,502원 |
합계의 41%
|
484.7 | 10,585,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,000원 | ▼낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 66.4 | 1,450,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,846원 | ▲높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 | 396.3 | 8,655,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 632원 | ▲높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.4 | 183,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,024원 | ▲높음 147% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.6 | 297,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,990원 |
합계의 8%
|
92.8 | 2,027,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,207원 | ▼낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 | 29.3 | 640,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,611원 | ▲높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 34.7 | 757,090 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,069원 | 비교 자료 없음 | 27.5 | 600,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 103원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 30,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 7,059원 |
합계의 8%
|
93.7 | 2,047,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,963원 | ▼낮음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 39.3 | 859,260 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,372원 | 비교 자료 없음 | 18.2 | 398,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,903원 | ▲높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 25.3 | 552,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 821원 | ▼낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 10.9 | 237,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,186원 |
합계의 17%
|
201.7 | 4,404,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,186원 | ▼낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 201.7 | 4,404,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 90,072원 | 중앙값 3,610원/㎡ ▼낮음 67% | 1,196 | 26,120,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,308,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,690만 25.01
- 2,197만 25.02
- 3,716만 25.03
- 2,576만 25.04
- 3,540만 25.05
- 2,565만 25.06
- 3,650만 25.07
- 2,570만 25.08
- 3,675만 25.09
- 2,620만 25.10
- 3,694만 25.11
- 2,612만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,550만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 주차관제시스템 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법