기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

약대현대아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 신흥로321번길 27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,200원 부천원미구 대비 낮음 51%
  • 290세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1988.06.02 (38년차)
관리비부과면적
21,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022220
약대현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,649원 327.3 7,148,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,507원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 298.9 6,527,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.0 372,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 50,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 207% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 163,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,554원 498.7 10,890,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 66.4 1,450,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,898원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 410.3 8,960,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 183,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 147% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,991원 92.8 2,027,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,207원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 29.3 640,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.7 757,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,069원 비교 자료 없음 27.5 600,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.4 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,961원 79.2 1,728,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,733원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 36.3 792,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,372원 비교 자료 없음 18.2 398,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 821원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.9 237,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,186원 201.7 4,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,186원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 201.7 4,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,341원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 51% 1,200 26,198,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,286,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,690만 25.01
  2. 2,197만 25.02
  3. 3,716만 25.03
  4. 2,576만 25.04
  5. 3,540만 25.05
  6. 2,565만 25.06
  7. 3,650만 25.07
  8. 2,570만 25.08
  9. 3,675만 25.09
  10. 2,620만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,550만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 주차관제시스템 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법