기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정대성유니드1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 102

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,049원 양천구 대비 높음 17%
  • 111세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.04.21 (22년차)
관리비부과면적
8,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
일신주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022222
신정대성유니드1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,104원 670.6 6,005,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,483원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 650.5 5,825,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.9 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 13,989
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.7 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,973원 830.1 7,434,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,595원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 193.3 1,731,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,847원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 555.9 4,978,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,306원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 131% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 49.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,261원 높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.6 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,367원 78.9 706,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,016원 높음 161% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 62.2 556,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,351원 비교 자료 없음 16.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,373원 1,206.9 10,808,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,276원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 176.9 1,584,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,085원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 496.8 4,449,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 35,541원 높음 13776% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 440.5 3,945,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.4 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,622원 높음 1018% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 20.1 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 97,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,414원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.5 157,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,141원 262.0 2,346,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,141원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 262.0 2,346,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,959원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 17% 3,049 27,301,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,551,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,431만 25.01
  2. 2,850만 25.02
  3. 2,358만 25.03
  4. 2,730만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,327만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,182원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,346,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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