기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정대성유니드1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 102

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,642원 양천구 대비 높음 1%
  • 111세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.04.21 (22년차)
관리비부과면적
8,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
일신주택관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022222
신정대성유니드1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,009원 681.8 6,105,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,515원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 650.9 5,829,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 15,653
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.8 141,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,973원 830.1 7,434,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,595원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 193.3 1,731,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,847원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 555.9 4,978,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,306원 높음 90% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,261원 높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.6 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,772원 83.9 751,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,061원 높음 150% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 62.7 561,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,712원 비교 자료 없음 21.2 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,301원 784.6 7,026,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,241원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 89.8 803,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,886원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 683.6원 대비 593.5 5,315,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.1 242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,622원 높음 466% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 20.1 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.9 142,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,730원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 192,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,141원 262.0 2,346,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,141원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 262.0 2,346,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,197원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 1% 2,642 23,664,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,302,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,431만 25.01
  2. 2,850만 25.02
  3. 2,358만 25.03
  4. 2,730만 25.04
  5. 2,283만 25.05
  6. 2,725만 25.06
  7. 2,366만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,031만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,968원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,346,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,365원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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