기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정대성유니드1차아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 중앙로29길 102
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,201원 양천구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 111세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.21 (22년차)
- 관리비부과면적
- 8,956㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대성산업
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 일신주택관리(주)
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,871원 |
합계의 21%
|
680.1 | 6,090,655 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,255원 | ▲높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 | 660.1 | 5,911,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,171원 | ▲높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.5 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 133원 | ▼낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.6 | 14,775 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 312원 | ▼낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 3.9 | 34,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,694원 |
합계의 27%
|
851.4 | 7,625,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,946원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 197.6 | 1,770,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,126원 | ▲높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 | 571.7 | 5,120,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,396원 | ▲높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 17.3 | 155,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,964원 | ▲높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 49.1 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,261원 | ▲높음 118% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 15.6 | 140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,274원 |
합계의 2%
|
77.8 | 696,360 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,472원 | ▲높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 55.4 | 496,360 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,802원 | 비교 자료 없음 | 22.3 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,273원 |
합계의 42%
|
1,329.6 | 11,907,290 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 86원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 9,560 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,633원 | ▲높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 218.6 | 1,957,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,271원 | ▲높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 | 548.7 | 4,914,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 37,446원 | ▲높음 5469% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 464.1 | 4,156,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 28.2 | 252,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,622원 | ▲높음 648% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 20.1 | 180,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 859원 | ▲높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 10.6 | 95,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,351원 | ▼낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 16.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,730원 | ▲높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.4 | 192,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,141원 |
합계의 8%
|
262.0 | 2,346,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,141원 | ▲높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 262.0 | 2,346,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,252원 | 중앙값 3,352원/㎡ ▼낮음 5% | 3,201 | 28,665,995 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,903,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,358만 25.03
- 2,730만 25.04
- 2,283만 25.05
- 2,725만 25.06
- 2,366만 25.07
- 3,076만 25.08
- 2,551만 25.09
- 2,824만 25.10
- 2,327만 25.11
- 2,746만 25.12
- 2,435만 26.01
- 2,867만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 28,503,778원
- 2026년 2월
- 28,665,995원
세대당 ▲ +1,461원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,930만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 7,738원
월 부과액의
2년 6개월
월 2,346,690원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법