기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 남원리

남원에덴아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 남원광지로 5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,979원 서귀포시 대비 낮음 1%
  • 140세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
7,580㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022246
남원에덴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,955원 497.8 3,773,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,381원 낮음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 431.8 3,273,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 74% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.8 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,502원 높음 968% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 46.2 350,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,429원 118.7 900,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,429원 낮음 44% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 118.7 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,988원 387.6 2,938,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,988원 높음 2096% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 387.6 2,938,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,640원 750.6 5,689,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,620원 높음 435% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 565.5 4,286,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,592원 높음 842% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 158.7 1,202,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 168% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,143원 224.3 1,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,143원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 224.3 1,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,154원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 1% 1,979 15,001,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,211만 25.01
  2. 1,500만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 360만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 475원
월 부과액의 2개월 월 1,700,000원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,236원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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