기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 남원리

남원에덴아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 남원광지로 5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,699원 서귀포시 대비 낮음 18%
  • 140세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
7,580㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022246
남원에덴아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,924원 497.3 3,769,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,379원 낮음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 431.8 3,273,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 83% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.1 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,402원 높음 1054% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 44.4 336,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,429원 118.7 900,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,429원 낮음 45% 서귀포시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 118.7 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,508원 194.1 1,471,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,508원 높음 1147% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 194.1 1,471,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,007원 665.0 5,041,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,711원 높음 558% 서귀포시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 474.9 3,599,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,868원 높음 771% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 163.8 1,241,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 154% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,143원 224.3 1,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,143원 높음 48% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 224.3 1,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,011원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 18% 1,699 12,881,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,211만 25.01
  2. 1,500만 25.02
  3. 1,451만 25.03
  4. 1,374만 25.04
  5. 1,215만 25.05
  6. 1,151만 25.06
  7. 1,183만 25.07
  8. 1,409만 25.08
  9. 1,490만 25.09
  10. 1,288만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 570만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 752원
월 부과액의 3개월 월 1,700,000원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,855원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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