기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 남원리

남원에덴아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 남원광지로 5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,703원 서귀포시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 69%
  • 140세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
7,580㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022246
남원에덴아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,127원 501.0 3,797,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,446원 낮음 14% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 433.0 3,282,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 78% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.4 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,467원 높음 1083% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 45.6 345,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,429원 118.7 900,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,429원 낮음 44% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 118.7 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,164원 206.2 1,562,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,164원 높음 924% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 206.2 1,562,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,344원 652.8 4,948,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,786원 높음 463% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 476.3 3,609,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,880원 높음 821% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 145.5 1,103,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 117% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 250원 낮음 70% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 4.6 35,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,143원 224.3 1,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,143원 높음 37% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 224.3 1,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,206원 중앙값 2,073원/㎡ 낮음 18% 1,703 12,908,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,500만 25.02
  2. 1,451만 25.03
  3. 1,374만 25.04
  4. 1,215만 25.05
  5. 1,151만 25.06
  6. 1,183만 25.07
  7. 1,409만 25.08
  8. 1,490만 25.09
  9. 1,288만 25.10
  10. 1,387만 25.11
  11. 1,329만 25.12
  12. 1,291만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,106,988원
2026년 1월
12,908,790원

세대당 ▼ -208,558원 (-69%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 630만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 831원
월 부과액의 4개월 월 1,700,000원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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