기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 마천동
아남아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 마천로35길 18
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,678원 송파구 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▼낮음 10%
- 122세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 1992.12.14 (34년차)
- 관리비부과면적
- 9,270㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 마천아남(주)
- 주차
- 90대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,452원 |
합계의 21%
|
571.8 | 5,301,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,054원 | ▼낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 | 421.8 | 3,910,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,148원 | ▲높음 212% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 28.3 | 262,090 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 7,052원 | 비교 자료 없음 | 92.8 | 860,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,198원 | ▲높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 28.9 | 268,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,264원 |
합계의 30%
|
793.1 | 7,352,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,525원 | ▼낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 | 178.0 | 1,650,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,510원 | ▲높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 | 559.4 | 5,186,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,639원 | ▲높음 169% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 21.6 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,443원 | ▼낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 19.0 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,148원 | ▲높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 15.1 | 140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,434원 |
합계의 3%
|
84.7 | 784,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,172원 | ▼낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 | 41.7 | 386,980 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,262원 | 비교 자료 없음 | 42.9 | 398,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,325원 |
합계의 34%
|
912.3 | 8,457,680 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,044원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 13.7 | 127,380 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,322원 | ▲높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 188.5 | 1,747,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,804원 | ▲높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 | 642.3 | 5,954,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 915원 | ▲높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 12.0 | 111,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,234원 | ▲높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.4 | 272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,223원 | ▲높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 16.1 | 149,220 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 783원 | ▼낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 10.3 | 95,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,039원 |
합계의 12%
|
316.4 | 2,932,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,039원 | ▲높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 316.4 | 2,932,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,515원 | 중앙값 3,431원/㎡ ▼낮음 22% | 2,678 | 24,828,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,369,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,812만 25.02
- 2,694만 25.03
- 2,638만 25.04
- 2,627만 25.05
- 2,617만 25.06
- 2,861만 25.07
- 3,194만 25.08
- 3,244만 25.09
- 2,701만 25.10
- 2,617만 25.11
- 2,655만 25.12
- 2,483만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 27,560,390원
- 2026년 1월
- 24,828,800원
세대당 ▼ -22,390원 (-10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,213만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
149만원
㎡당 19,646원
월 부과액의
5년 2개월
월 2,932,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비
▲높음 87%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법