기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 산곡동

더샵리듬시티아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 54

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,054원 의정부시 대비 높음 35%
  • 536세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2024.09.25 (2년차)
관리비부과면적
54,877㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
659대
CCTV
288대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022274
더샵리듬시티아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,968원 556.4 30,534,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,078원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 508.7 27,914,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,482원 높음 233% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 34.0 1,866,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 179,920
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.5 79,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 494,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,226원 558.9 30,673,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,358원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 277.0 15,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,494원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 278.3 15,273,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,128원 20.8 1,140,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,128원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 20.8 1,140,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,323원 1,917.5 105,229,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,534원 비교 자료 없음 63.8 3,502,083
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,481원 비교 자료 없음 219.6 12,049,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -493원 비교 자료 없음 -4.8 -264,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,864원 비교 자료 없음 516.3 28,334,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,891원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 233.3 12,805,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,267원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 578.9 31,767,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -823원 비교 자료 없음 -8.0 -441,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,488원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 239.2 13,125,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 1,272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,612원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.5 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 1,266,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 766원 비교 자료 없음 7.5 410,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,644원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 35% 3,054 167,577,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 820,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3만 25.01
  2. 1억 8,484만 25.02
  3. 1억 6,758만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,348만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 판형 열교환기 세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 6호 적용 그린에너지 1,630,000원 26.09.29 ~ 27.10.07
2026.09.18 기계설비 성능점검 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 6호 적용 (주)거영그린테크 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.14 아파트 보험 (화재 및 영업 배상 등) 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 1호 적용 메리츠화재해상보험(주) 15,259,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.13 커뮤니티시설 운동기구(체스트웨이트) 구입 및 유지관리업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 6호 적용 주식회사 카이로스 3,400,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.08.10 전산 공급 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 6호 적용 에이스산업기술 주식회사 5,784,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.09 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 관리규약 기존업체 재계약 규정 적용 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 세무주치의 서비스업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 6호 적용 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.25 상 하반기 저수조 청소업체 선정공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2 3번 수연환경 1,000,000원 26.05.25 ~ 26.12.31
2026.05.22 어린이 놀이 시설 안전 점검 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 6호 적용 사단법인 한국어린이안전연구원 128,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 전기안전 직무고시 정기점검 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2- 6호 적용 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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