기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 연춘리

금오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 복구정3길 6-5

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,564원 천안동남구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 238세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.10.30 (36년차)
관리비부과면적
11,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼원주택
주차
24대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022279
금오아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,235원 970.2 11,004,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,115원 높음 118% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 925.7 10,499,453
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 93,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 186% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.2 92,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 213% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 28.1 318,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,479원 52.0 590,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,017원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 42.3 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,486원 94.1 1,067,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,486원 높음 300% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 94.1 1,067,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,941원 271.5 3,079,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,816원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 38.1 432,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,919원 높음 4557% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 187.1 2,122,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 102% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 26.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,403원 176.3 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,403원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 176.3 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,545원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 36% 1,564 17,741,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,708만 25.09
  2. 1,718만 25.10
  3. 1,728만 25.11
  4. 1,728만 25.12
  5. 1,764만 26.01
  6. 1,742만 26.02
  7. 1,724만 26.03
  8. 1,774만 26.04
  9. 1,788만 26.05
  10. 1,748만 26.06
  11. 1,811만 26.07
  12. 1,774만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
16,962,571원
2026년 8월
17,741,603원

세대당 ▲ +3,273원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,802만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,642원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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