기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

두산위브더센트럴사하 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림로 199

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,905원 사하구 대비 낮음 1%
  • 1,643세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,643세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2024.09.26 (2년차)
관리비부과면적
159,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
2,020대
CCTV
497대
승강기
34대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022280
두산위브더센트럴사하 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,769원 316.0 50,554,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,203원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 279.4 44,694,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 1,886,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 237,470
A04 피복비 직원 근무복 1,054원 비교 자료 없음 10.8 1,731,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.5 2,003,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,590원 447.7 71,618,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,907원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 225.0 35,993,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,730원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 182.1 29,131,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 비교 자료 없음 6.6 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.9 4,466,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 878,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 621원 6.4 1,019,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 621원 낮음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.4 1,019,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,469원 1,134.7 181,499,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,943원 높음 168% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 245.9 39,338,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,721원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 623.7 99,763,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 -350원 비교 자료 없음 -3.6 -575,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,988원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 195.0 31,197,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.0 3,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 1,148,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.0 1,925,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,705원 높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.8 4,445,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 3.6 581,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,449원 중앙값 1,916원/㎡ 낮음 1% 1,905 304,692,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,843,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,217만 25.01
  2. 2억 9,585만 25.02
  3. 2억 6,891만 25.03
  4. 2억 8,012만 25.04
  5. 2억 8,073만 25.05
  6. 3억 469만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,071만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 화재보험 등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일 가격 업체 추첨 경쟁입찰 낙찰 33,995,900원 –
2026.07.24 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표 2 제9호 입주자대표회의 의결 (주)스위치씨이 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.11.30
2026.07.01 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한강세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,545,600원 –
2026.06.26 사무기기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 재계약 연합시스텝 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한강세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.13 어린이놀이시설 정기검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사) 한국생활환경안전협회 254,545원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.08 단지 내 알뜰시장 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.04.30 부산도시가스 정압실 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)부산도시가스 368,660원 26.05.01 ~ 76.04.30
2026.04.24 세무 마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 재계약 정수회계사무소 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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