기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

두산위브더센트럴사하 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림로 199

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,210원 사하구 대비 높음 9%
  • 1,643세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,643세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2024.09.26 (2년차)
관리비부과면적
159,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
2,020대
CCTV
497대
승강기
34대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022280
두산위브더센트럴사하 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,908원 317.5 50,781,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,238원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 335.3원 대비 279.8 44,752,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.7 2,350,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 236,510
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.6 94,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.7 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,973원 높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.3 3,242,117
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,234원 444.1 71,033,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,190원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 227.9 36,457,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,731원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 278.2원 대비 182.1 29,131,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.9 4,466,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 878,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,052원 10.8 1,728,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,052원 낮음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.8 1,728,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,953원 1,437.5 229,942,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,482원 높음 216% 사하구 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 272.0 43,509,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,103원 높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 884.4 141,467,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 높음 250% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.2 1,158,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,554원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 200.8 32,127,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 3,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 1,160,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.1 2,095,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,705원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.8 4,445,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.8 286,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,148원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 9% 2,210 353,487,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,399,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,217만 25.01
  2. 2억 9,585만 25.02
  3. 2억 6,891만 25.03
  4. 2억 8,012만 25.04
  5. 2억 8,073만 25.05
  6. 3억 469만 25.06
  7. 3억 5,349만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,071만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 화재보험 등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일 가격 업체 추첨 경쟁입찰 낙찰 33,995,900원 –
2026.07.24 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표 2 제9호 입주자대표회의 의결 (주)스위치씨이 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.11.30
2026.07.01 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한강세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,545,600원 –
2026.06.26 사무기기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 재계약 연합시스텝 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한강세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.13 어린이놀이시설 정기검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사) 한국생활환경안전협회 254,545원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.08 단지 내 알뜰시장 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.04.30 부산도시가스 정압실 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)부산도시가스 368,660원 26.05.01 ~ 76.04.30
2026.04.24 세무 마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 재계약 정수회계사무소 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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