기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동3가

구덕금호아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로242번길 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,531원 서구 대비 낮음 22%
  • 112세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2001.05.14 (25년차)
관리비부과면적
9,925㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호개발
주차
–
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022287
구덕금호아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,404원 377.0 3,741,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,558원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 333.6 3,310,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 127,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 13,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,593원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 29.3 290,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,268원 567.3 5,630,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,556원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 164.3 1,630,265
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,926원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 382.9 3,799,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,786원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,203원 58.7 582,777
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 58.7 582,777
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,748원 222.9 2,211,805
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.7 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,607원 비교 자료 없음 18.1 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,114원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.6 124,790
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 14,839원 비교 자료 없음 167.5 1,662,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,015원 304.9 3,025,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,015원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 304.9 3,025,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,639원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 22% 1,531 15,191,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,431만 25.01
  2. 1,433만 25.02
  3. 1,435만 25.03
  4. 1,419만 25.04
  5. 1,432만 25.05
  6. 1,655만 25.06
  7. 1,424만 25.07
  8. 1,427만 25.08
  9. 1,261만 25.09
  10. 1,428만 25.10
  11. 1,519만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,085만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 33,336원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,025,672원 부과 · 577,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,164원 대비 높음 308% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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