기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

낙양동 명지아파트2차 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2930-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,432원 상주시 대비 높음 29%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
12,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지개발주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022290
낙양동 명지아파트2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,944원 596.4 7,479,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,958원 높음 40% 상주시 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 573.6 7,194,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 133,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 48,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 104,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,811원 617.9 7,748,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,154원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 128.1 1,606,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,837원 높음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 445.9 5,592,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,819원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 43.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,135원 93.4 1,171,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 579% 상주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 93.4 1,171,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,577원 753.0 9,443,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,637원 높음 239% 상주시 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 455.1 5,707,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,870원 높음 4145% 상주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 262.6 3,293,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 272원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 39,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 558원 낮음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.4 80,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,304원 370.9 4,651,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,304원 높음 123% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 370.9 4,651,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,770원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 29% 2,432 30,494,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,245만 25.01
  2. 3,311만 25.02
  3. 3,100만 25.03
  4. 3,124만 25.04
  5. 3,049만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,128만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 900원
월 부과액의 2개월 월 4,651,800원 부과 · 6,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,385원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.13 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 620,730원 24.12.13 ~ 24.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법