기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

낙양동 명지아파트2차 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2930-9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,717원 상주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
12,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지개발주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022290
낙양동 명지아파트2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,558원 660.9 8,288,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,958원 높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 619.6 7,769,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,480원 높음 88% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.0 213,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,481원 높음 357% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 17.0 213,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 2.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 54% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 60,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,629원 627.3 7,866,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,787원 낮음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 123.9 1,553,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,023원 높음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 459.6 5,763,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,819원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 43.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,135원 93.4 1,171,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 547% 상주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 93.4 1,171,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,006원 964.6 12,096,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,237원 높음 281% 상주시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 645.7 8,098,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,781원 비교 자료 없음 284.6 3,568,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 높음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 35,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 55% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.8 72,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,304원 370.9 4,651,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,304원 높음 85% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 370.9 4,651,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,632원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 26% 2,717 34,075,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 662,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,100만 25.03
  2. 3,124만 25.04
  3. 3,049만 25.05
  4. 3,025만 25.06
  5. 3,334만 25.07
  6. 3,462만 25.08
  7. 3,509만 25.09
  8. 3,124만 25.10
  9. 3,156만 25.11
  10. 3,300만 25.12
  11. 3,368만 26.01
  12. 3,408만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,112,270원
2026년 2월
34,075,030원

세대당 ▲ +6,685원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,315만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,846원
월 부과액의 5개월 월 4,651,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,464원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.13 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 620,730원 24.12.13 ~ 24.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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