기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

낙양동 명지아파트2차 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2930-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,541원 상주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
12,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지개발주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022290
낙양동 명지아파트2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,182원 633.6 7,946,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,974원 높음 40% 상주시 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 608.3 7,628,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 133,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 954원 높음 202% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.0 137,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 68% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.8 47,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,800원 640.7 8,035,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,911원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 136.8 1,715,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,070원 높음 58% 상주시 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 460.1 5,770,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,819원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 43.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,135원 93.4 1,171,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 268% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 93.4 1,171,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,864원 802.2 10,060,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,599원 높음 346% 상주시 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 512.1 6,422,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,328원 비교 자료 없음 256.4 3,215,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 200원 높음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 28,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 496원 낮음 66% 상주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.7 71,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,304원 370.9 4,651,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,304원 높음 69% 상주시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 370.9 4,651,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,285원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 27% 2,541 31,864,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 806,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,049만 25.05
  2. 3,025만 25.06
  3. 3,334만 25.07
  4. 3,462만 25.08
  5. 3,509만 25.09
  6. 3,124만 25.10
  7. 3,156만 25.11
  8. 3,300만 25.12
  9. 3,368만 26.01
  10. 3,408만 26.02
  11. 3,252만 26.03
  12. 3,186만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,242,610원
2026년 4월
31,864,980원

세대당 ▲ +4,322원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,992만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,588원
월 부과액의 4개월 월 4,651,800원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,962원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.13 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 620,730원 24.12.13 ~ 24.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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