기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 상주시 낙양동
낙양동 명지아파트2차 관리비 명세서
경상북도 상주시 경상대로 2930-9
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,517원 상주시 대비 ▲높음 21%
- 144세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.10.31 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,541㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지개발주식회사
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 상주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,037원 |
합계의 24%
|
597.5 | 7,493,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,087원 | ▲높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 | 575.1 | 7,212,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 924원 | ▲높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.6 | 133,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▼낮음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.7 | 21,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 878원 | 0% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.1 | 126,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,193원 |
합계의 24%
|
610.8 | 7,659,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,495원 | ▼낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 | 120.5 | 1,511,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,879원 | ▲높음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 | 446.4 | 5,598,590 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,819원 | ▲높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 | 43.9 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,135원 |
합계의 4%
|
93.4 | 1,171,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,135원 | ▲높음 200% 상주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 93.4 | 1,171,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,528원 |
합계의 34%
|
844.3 | 10,588,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,103원 | ▲높음 292% 상주시 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 | 506.4 | 6,350,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,361원 | ▲높음 3556% 상주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 302.7 | 3,795,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 25.5 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 338원 | ▲높음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.9 | 48,630 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 505원 | ▼낮음 55% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 5.8 | 72,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,304원 |
합계의 15%
|
370.9 | 4,651,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,304원 | ▲높음 104% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 370.9 | 4,651,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,197원 | 중앙값 2,083원/㎡ ▲높음 21% | 2,517 | 31,564,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 607,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,245만 25.01
- 3,311만 25.02
- 3,100만 25.03
- 3,124만 25.04
- 3,049만 25.05
- 3,025만 25.06
- 3,334만 25.07
- 3,462만 25.08
- 3,509만 25.09
- 3,124만 25.10
- 3,156만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,175만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 937원
월 부과액의
3개월
월 4,651,800원 부과 · 31,739,496원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비
▼낮음 87%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.13 | 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)아파트너스 | 620,730원 | 24.12.13 ~ 24.12.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법