기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

동신아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로739번길 54

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,363원 하남시 대비 0%
  • 149세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2001.05.04 (25년차)
관리비부과면적
16,555㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
152대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022293
동신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,427원 642.9 10,642,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,514원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 616.6 10,208,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 103,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 778원 높음 171% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 115,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 215,166
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,093원 567.8 9,400,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,504원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 220.5 3,651,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,113원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 334.0 5,529,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,477원 높음 139% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,464원 76.2 1,261,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,741원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 24.7 408,397
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,293원 비교 자료 없음 11.6 192,713
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,430원 비교 자료 없음 39.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,607원 734.5 12,159,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,143원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 145.3 2,405,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,645원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 383.8 6,354,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,926원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 143.3 2,372,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 118,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.4 205,645
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.8 360,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 342.0 5,662,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 115% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 342.0 5,662,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,592원 중앙값 2,364원/㎡ 0% 2,363 39,126,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,076만 25.01
  2. 4,090만 25.02
  3. 3,812만 25.03
  4. 3,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,071만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,479원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,662,000원 부과 · 3,120,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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