기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 신장동
동신아파트 관리비 명세서
경기도 하남시 하남대로739번길 54
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,384원 하남시 대비 ▼낮음 11%
- 149세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.05.04 (25년차)
- 관리비부과면적
- 16,555㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동신
- 주차
- 152대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,700원 |
합계의 27%
|
636.3 | 10,534,236 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,785원 | ▲높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 | 610.1 | 10,099,956 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 591원 | ▼낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.3 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 752원 | ▲높음 156% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.8 | 112,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,572원 | ▲높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 14.1 | 234,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,545원 |
합계의 24%
|
571.9 | 9,468,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,955원 | ▲높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 | 224.6 | 3,718,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,113원 | ▲높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 | 334.0 | 5,529,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,477원 | ▲높음 139% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 13.3 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,343원 |
합계의 3%
|
75.1 | 1,243,153 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,387원 | ▼낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 21.5 | 355,599 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,166원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 173,704 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 4,791원 | 비교 자료 없음 | 43.1 | 713,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,277원 |
합계의 32%
|
758.5 | 12,557,335 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,000원 | ▼낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 | 144.0 | 2,384,012 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,304원 | ▼낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 | 407.7 | 6,750,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,845원 | ▼낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 142.6 | 2,360,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,366원 | ▲높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.3 | 352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 762원 | ▲높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.9 | 113,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,380원 | ▼낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 12.4 | 205,645 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,621원 | ▲높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.6 | 390,458 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,000원 |
합계의 14%
|
342.0 | 5,662,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,000원 | ▲높음 104% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 | 342.0 | 5,662,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,865원 | 중앙값 2,667원/㎡ ▼낮음 11% | 2,384 | 39,464,884 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 85,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,076만 25.01
- 4,090만 25.02
- 3,812만 25.03
- 3,913만 25.04
- 3,867만 25.05
- 3,955만 25.06
- 4,165만 25.07
- 4,467만 25.08
- 4,243만 25.09
- 3,856만 25.10
- 3,891만 25.11
- 3,946만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 183만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 6,151원
월 부과액의
1년 6개월
월 5,662,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,152원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법