기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

동신아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로739번길 54

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,357원 하남시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 149세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2001.05.04 (25년차)
관리비부과면적
16,555㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
152대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022293
동신아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,370원 669.3 11,081,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,767원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 645.9 10,693,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 114,583
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 149% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.9 113,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 159,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,468원 571.2 9,456,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,797원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 214.2 3,545,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,194원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 343.7 5,690,895
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,477원 높음 141% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,742원 78.7 1,302,491
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,350원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 21.2 350,211
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,644원 비교 자료 없음 14.8 244,965
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,747원 비교 자료 없음 42.7 707,315
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,347원 786.1 13,014,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,232원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 92.1 1,524,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,353원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 480.2 7,949,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,354원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 156.2 2,585,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 107,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.4 105,645
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,646원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.8 394,308
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 252.0 4,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 252.0 4,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,926원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 9% 2,357 39,027,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,467만 25.08
  2. 4,243만 25.09
  3. 3,856만 25.10
  4. 3,891만 25.11
  5. 3,946만 25.12
  6. 3,945만 26.01
  7. 3,971만 26.02
  8. 3,749만 26.03
  9. 3,788만 26.04
  10. 3,705만 26.05
  11. 3,783만 26.06
  12. 3,903만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,652,724원
2026년 7월
39,027,010원

세대당 ▼ -17,622원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,197만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,784원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,172,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법