기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
에드가안채 도시형생활주택 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 옥암로 177-1
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,032원 목포시 대비 ▲높음 53%
- 작년 같은 달 0%
- 114세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2018.11.02 (8년차)
- 관리비부과면적
- 5,894㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 하늘건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,109원 |
합계의 27%
|
833.8 | 4,914,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,271원 | ▲높음 127% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 | 778.9 | 4,590,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,079원 | ▲높음 139% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 20.9 | 123,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 418원 | ▲높음 239% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 8.1 | 47,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,342원 | ▲높음 156% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 26.0 | 153,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,974원 |
합계의 21%
|
637.8 | 3,759,020 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,523원 | ▲높음 118% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 | 590.4 | 3,479,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,451원 | ▲높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 47.4 | 279,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,895원 |
합계의 2%
|
56.0 | 330,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,895원 | ▲높음 264% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 56.0 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,904원 |
합계의 42%
|
1,274.7 | 7,513,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 48,018원 | ▲높음 1300% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 928.8 | 5,474,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,598원 | ▲높음 39863% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 224.3 | 1,322,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,390원 | ▲높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 46.2 | 272,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,898원 | ▲높음 494% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 75.4 | 444,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,892원 |
합계의 8%
|
230.0 | 1,355,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,892원 | ▲높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 | 230.0 | 1,355,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,774원 | 중앙값 1,984원/㎡ ▲높음 53% | 3,032 | 17,872,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 63,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,780만 25.08
- 1,677만 25.09
- 1,560만 25.10
- 1,478만 25.11
- 1,554만 25.12
- 1,674만 26.01
- 1,629만 26.02
- 1,600만 26.03
- 1,579만 26.04
- 1,611만 26.05
- 1,626만 26.06
- 1,787만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 17,894,130원
- 2026년 7월
- 17,872,260원
세대당 ▼ -191원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,822만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 14,968원
월 부과액의
5년 5개월
월 1,355,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비
▲높음 146%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법