기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 송정리
동부산훼밀리2차아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 용정길32번길 14
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,890원 창원의창구 대비 ▲높음 56%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 148세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 1998.10.24 (28년차)
- 관리비부과면적
- 10,475㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부산건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 신서림에스앤에스(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,247원 |
합계의 20%
|
568.7 | 5,956,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,416원 | ▲높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 | 514.5 | 5,389,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 852원 | ▲높음 433% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 12.0 | 126,120 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 405원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 60,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 68원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,506원 | ▲높음 517% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 35.4 | 370,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,492원 |
합계의 20%
|
586.2 | 6,140,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,059원 | ▼낮음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 | 99.7 | 1,044,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,862원 | ▲높음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 | 393.7 | 4,123,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,014원 | ▲높음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 56.7 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,557원 | ▲높음 625% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 36.1 | 378,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 25,748원 |
합계의 13%
|
363.8 | 3,810,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,081원 | ▲높음 682% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 156.6 | 1,640,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,880원 | ▲높음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 26.6 | 278,240 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 12,787원 | 비교 자료 없음 | 180.7 | 1,892,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,687원 |
합계의 35%
|
1,012.9 | 10,609,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,607원 | ▼낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 | 107.5 | 1,125,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,129원 | ▲높음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 | 524.6 | 5,495,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,936원 | 비교 자료 없음 | -69.7 | -730,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,394원 | ▲높음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 | 387.1 | 4,054,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,128원 | ▲높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 30.1 | 315,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,365원 | ▲높음 156% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 33.4 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,401원 |
합계의 12%
|
358.9 | 3,759,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,401원 | ▲높음 101% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 358.9 | 3,759,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,574원 | 중앙값 1,857원/㎡ ▲높음 56% | 2,890 | 30,277,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 422,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,685만 25.05
- 2,703만 25.06
- 2,909만 25.07
- 3,135만 25.08
- 3,255만 25.09
- 2,995만 25.10
- 2,743만 25.11
- 2,776만 25.12
- 2,744만 26.01
- 2,707만 26.02
- 2,729만 26.03
- 3,028만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 27,721,090원
- 2026년 4월
- 30,277,000원
세대당 ▲ +17,269원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 92만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 9,635원
월 부과액의
2년 3개월
월 3,759,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법