기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 화양동

씨즈건대힐스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로20길 17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,194원 광진구 대비 높음 32%
  • 149세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
5,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
75대
CCTV
54대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022318
씨즈건대힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,724원 2,243.5 12,176,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,593원 높음 245% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 1,800.7 9,773,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,818원 높음 6662% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 297.0 1,611,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,703원 높음 805% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 129.1 700,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,953원 136.0 738,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 높음 142% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 62.3 338,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,685원 높음 823% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 73.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,027원 138.0 748,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,027원 높음 364% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 138.0 748,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,771원 625.1 3,392,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,920원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 162.5 882,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,892원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 436.3 2,367,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 604원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.6 90,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 354원 낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.7 52,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,858원 51.0 276,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,858원 낮음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 51.0 276,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,332원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 32% 3,194 17,333,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 719,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,956만 25.01
  2. 1,749만 25.02
  3. 1,898만 25.03
  4. 1,733만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 9,413원
월 부과액의 15년 5개월 월 276,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법