기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 화양동

씨즈건대힐스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로20길 17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,636원 광진구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 149세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
5,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
75대
CCTV
54대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022318
씨즈건대힐스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,341원 2,260.5 12,268,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,593원 높음 249% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 1,800.7 9,773,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,821원 높음 6264% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 297.1 1,612,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 575% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,015원 높음 907% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 137.7 747,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,975원 136.6 741,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,290원 높음 136% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 62.9 341,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,685원 높음 857% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 73.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,287원 145.2 787,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,287원 높음 385% 광진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 145.2 787,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,989원 1,042.9 5,660,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,682원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 183.4 995,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,641원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 456.8 2,479,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 833원 높음 1818% 광진구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 22.9 124,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,940원 높음 158% 광진구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 355.2 1,928,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 537원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.7 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 355원 낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 9.8 52,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,858원 51.0 276,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,858원 낮음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 51.0 276,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,450원 중앙값 2,589원/㎡ 높음 40% 3,636 19,735,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 329,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,749만 25.02
  2. 1,898만 25.03
  3. 1,733만 25.04
  4. 1,941만 25.05
  5. 1,805만 25.06
  6. 2,102만 25.07
  7. 1,927만 25.08
  8. 2,110만 25.09
  9. 1,753만 25.10
  10. 1,942만 25.11
  11. 1,751만 25.12
  12. 1,974만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,562,760원
2026년 1월
19,735,030원

세대당 ▲ +1,156원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,358만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 9,872원
월 부과액의 16년 2개월 월 276,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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