기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 화양동
씨즈건대힐스 관리비 명세서
서울특별시 광진구 광나루로20길 17
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,579원 광진구 대비 ▲높음 51%
- 149세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2017.09.29 (9년차)
- 관리비부과면적
- 5,428㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신성건설
- 주차
- 75대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)라이프종합관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,517원 |
합계의 63%
|
2,265.3 | 12,295,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,593원 | ▲높음 253% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 | 1,800.7 | 9,773,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 591원 | ▲높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 16.2 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 10,830원 | ▲높음 8522% 광진구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 297.3 | 1,613,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,503원 | ▲높음 810% 광진구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 151.1 | 819,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,975원 |
합계의 4%
|
136.6 | 741,230 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,290원 | ▲높음 141% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 62.9 | 341,230 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,685원 | ▲높음 857% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 73.7 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,287원 |
합계의 4%
|
145.2 | 787,810 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,287원 | ▲높음 377% 광진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 145.2 | 787,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,732원 |
합계의 27%
|
981.0 | 5,324,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,245원 | ▲높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 | 171.4 | 930,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,530원 | ▲높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 | 426.3 | 2,313,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 292원 | ▲높음 113148% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 8.0 | 43,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,740원 | ▲높음 148% 광진구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 349.8 | 1,898,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 570원 | ▼낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 15.7 | 85,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 355원 | ▼낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 9.8 | 52,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,858원 |
합계의 1%
|
51.0 | 276,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,858원 | ▼낮음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 51.0 | 276,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,369원 | 중앙값 2,370원/㎡ ▲높음 51% | 3,579 | 19,424,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 495,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,956만 25.01
- 1,749만 25.02
- 1,898만 25.03
- 1,733만 25.04
- 1,941만 25.05
- 1,805만 25.06
- 2,102만 25.07
- 1,927만 25.08
- 2,110만 25.09
- 1,753만 25.10
- 1,942만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,303만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
36만원
㎡당 9,770원
월 부과액의
16년
월 276,820원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,907원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법