기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 막곡리

안동 영무예다음 포레스트 관리비 명세서

경상북도 안동시 청회길 432

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,757원 안동시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 944세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2024.11.08 (2년차)
관리비부과면적
122,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 영무 토건
주차
1,236대
CCTV
281대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022322
안동 영무예다음 포레스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,459원 364.3 44,801,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,151원 낮음 28% 안동시 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 331.2 40,734,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,614원 높음 91% 안동시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.1 2,467,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 52% 안동시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 147,030
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 0.9 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 낮음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 1,204,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,930원 367.9 45,245,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,642원 높음 27% 안동시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 204.5 25,149,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,577원 낮음 53% 안동시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 127.2 15,648,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 316원 비교 자료 없음 2.4 298,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,583원 낮음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.5 3,382,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 0.9 105,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 비교 자료 없음 5.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,844원 21.8 2,684,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 130원 낮음 97% 안동시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 1.0 122,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 높음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.7 2,426,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 1.1 135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,150원 906.8 111,533,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,296원 높음 64% 안동시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 102.1 12,551,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,340원 높음 59% 안동시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 693.4 85,281,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,873원 비교 자료 없음 68.1 8,376,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.7 335,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 44% 안동시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 925,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 높음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.9 1,828,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,486원 95.8 11,786,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,486원 낮음 57% 안동시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 95.8 11,786,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,869원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 6% 1,757 216,051,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,475,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,832만 25.08
  2. 1억 7,894만 25.09
  3. 1억 6,909만 25.10
  4. 1억 7,214만 25.11
  5. 1억 8,384만 25.12
  6. 1억 9,840만 26.01
  7. 1억 8,099만 26.02
  8. 1억 7,491만 26.03
  9. 1억 6,645만 26.04
  10. 1억 7,592만 26.05
  11. 1억 7,655만 26.06
  12. 2억 1,605만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
198,547,368원
2026년 7월
216,051,996원

세대당 ▲ +18,543원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,256만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,240원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,786,970원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 29억 3,188만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 11,245,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 7,964,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 173,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 111,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 전산매체운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 테라시스템(주) 8,835,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)기백기술산업 900,000원 26.08.25 ~ 26.10.24
2026.07.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세무회계그룹청담 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)한국안전컨설팅 4,545,454원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.05 재활용 헌옷 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 JS무역 3,332,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.05 재활용 파지,고철 캔 공병 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 JS무역 3,200,840원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법