기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수금호타운2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 연무장길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,824원 성동구 대비 낮음 23%
  • 141세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.08.14 (29년차)
관리비부과면적
14,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
인덕종합관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022325
성수금호타운2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,718원 517.2 7,715,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,660원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 469.4 7,001,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,437원 높음 119% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.0 343,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 34,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 587원 비교 자료 없음 5.5 82,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.9 252,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,611원 431.2 6,431,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,284원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 97.2 1,450,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,090원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 293.9 4,383,702
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,755원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.6 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,418원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,073원 29.1 433,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,004원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.9 282,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,070원 비교 자료 없음 10.1 150,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,479원 666.2 9,937,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,609원 높음 221% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 440.6 6,571,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,050원 높음 249051% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 180.1 2,686,040
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 936원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 132,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.2 167,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,695원 높음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.5 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,043원 180.0 2,685,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,043원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 180.0 2,685,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,925원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 23% 1,824 27,202,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,427,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,845만 25.01
  2. 8,821만 25.02
  3. 2,714만 25.03
  4. 2,680만 25.04
  5. 2,585만 25.05
  6. 2,742만 25.06
  7. 2,992만 25.07
  8. 3,192만 25.08
  9. 3,200만 25.09
  10. 2,724만 25.10
  11. 2,720만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,283만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,928원
월 부과액의 6년 월 2,685,110원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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