기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 탄방동
리가아파트 관리비 명세서
대전광역시 서구 계룡로583번길 12
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,227원 서구 대비 ▼낮음 1%
- 101세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 101세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.06.09 (18년차)
- 관리비부과면적
- 15,521㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LIG건영
- 주차
- 183대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,525원 |
합계의 21%
|
458.9 | 7,123,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,065원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 410.4 | 6,369,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,199원 | ▲높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 14.3 | 222,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 652원 | ▲높음 156% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 4.2 | 65,830 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 3,573원 | 비교 자료 없음 | 23.2 | 360,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,035원 | ▼낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.7 | 104,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,531원 |
합계의 25%
|
550.1 | 8,537,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,486원 | ▼낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 120.3 | 1,867,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 57,431원 | ▲높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 | 373.7 | 5,800,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,871원 | ▲높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 18.7 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,743원 | ▲높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 37.4 | 580,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,235원 |
합계의 6%
|
138.2 | 2,144,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,378원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 35.0 | 543,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,857원 | ▲높음 328% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 103.2 | 1,601,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,245원 |
합계의 35%
|
782.5 | 12,144,762 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 89,531원 | ▲높음 903% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 | 582.6 | 9,042,602 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,905원 | ▲높음 4729% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 162.1 | 2,515,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,277원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 14.8 | 230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,354원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.8 | 136,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,178원 | ▲높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.2 | 220,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,644원 |
합계의 13%
|
297.0 | 4,610,008 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,644원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 297.0 | 4,610,008 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 342,180원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▼낮음 1% | 2,227 | 34,560,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 331,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,076만 25.01
- 4,170만 25.02
- 3,978만 25.03
- 3,432만 25.04
- 3,334만 25.05
- 3,357만 25.06
- 3,638만 25.07
- 4,081만 25.08
- 4,069만 25.09
- 3,456만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,547만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
451만원
㎡당 29,346원
월 부과액의
8년 3개월
월 4,610,008원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비
▲높음 141%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법