기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 탄방동
리가아파트 관리비 명세서
대전광역시 서구 계룡로583번길 12
- 세대당 35만원
- ㎡당 2,249원 서구 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 101세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 101세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.06.09 (18년차)
- 관리비부과면적
- 15,521㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LIG건영
- 주차
- 183대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,518원 |
합계의 20%
|
452.4 | 7,021,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,392원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 425.5 | 6,604,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,161원 | ▲높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 14.1 | 218,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 650원 | ▲높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.2 | 65,630 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 356원 | ▲높음 274% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 2.3 | 36,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 959원 | ▼낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.2 | 96,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 89,124원 |
합계의 26%
|
580.0 | 9,001,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,541원 | ▼낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 | 114.1 | 1,771,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 59,157원 | ▲높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 | 385.0 | 5,974,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,871원 | ▲높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 18.7 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,723원 | ▲높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 50.3 | 780,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,832원 | ▲높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.9 | 185,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,004원 |
합계의 6%
|
143.2 | 2,222,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,378원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 35.0 | 543,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16,625원 | ▲높음 322% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 108.2 | 1,679,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,329원 |
합계의 35%
|
776.5 | 12,052,234 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,118원 | ▲높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 | 156.9 | 2,435,904 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,830원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 | 382.8 | 5,941,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,707원 | ▲높음 297% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 17.6 | 273,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,047원 | ▼낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 | 156.5 | 2,428,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,277원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 14.8 | 230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,896원 | ▲높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.3 | 191,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,881원 | ▲높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.2 | 190,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,573원 | ▲높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.2 | 360,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,643원 |
합계의 13%
|
297.0 | 4,609,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,643원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 | 297.0 | 4,609,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 345,618원 | 중앙값 2,347원/㎡ ▼낮음 4% | 2,249 | 34,907,424 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,168,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,334만 25.05
- 3,357만 25.06
- 3,638만 25.07
- 4,081만 25.08
- 4,069만 25.09
- 3,456만 25.10
- 3,395만 25.11
- 3,359만 25.12
- 3,598만 26.01
- 3,643만 26.02
- 3,431만 26.03
- 3,491만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 34,321,380원
- 2026년 4월
- 34,907,424원
세대당 ▲ +5,802원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,191만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
477만원
㎡당 31,049원
월 부과액의
8년 9개월
월 4,609,950원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비
▲높음 166%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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