기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용산리

포항아이파크아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로559번길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,334원 포항남구 대비 낮음 24%
  • 1,144세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
126,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,538대
CCTV
488대
승강기
25대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022358
포항아이파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,815원 397.2 50,124,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,306원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 365.4 46,109,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,996원 높음 125% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.1 2,283,854
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 193,960
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 229,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 1,152,271
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,711원 477.9 60,301,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,893원 높음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 280.1 35,341,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,860원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 161.9 20,432,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,958원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 35.9 4,528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 861원 7.8 985,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 93% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 1.4 181,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.4 803,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,759원 451.1 56,923,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,370원 비교 자료 없음 -103.1 -13,007,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,477원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 448.6 56,601,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,455원 비교 자료 없음 67.6 8,528,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,569원 낮음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.2 1,795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.8 3,006,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,146원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 24% 1,334 168,335,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,834만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 카페 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항 명성이엔지 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6항 참회계법인 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.10 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 10,334,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 17,511,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 74,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 대한주택관리사협회 205,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 563,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기운반차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 현대해상 141,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.04 물놀이행사 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.31 물놀이장 운영 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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